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| 浅谈房地产的开发与经营管理 摘 要 改革开放30年来，特别是进入21世纪以来，我国房地产业在发展和活跃方面都得到了快速发展。在国内外各种因素的综合影响下，房地产企业数量逐年增加，开发规模和活跃程度达到前所未有的水平。然而，房地产开发的快速发展和中国的活动，冲突和问题也出现了。许多专家和研究人员对开发和物业管理的许多问题发表了自己的看法。本文在总结现有研究成果的基础上，界定了房地产开发与管理的一般问题。本文通过对我国房地产开发经营环境和模式的深入分析，找出我国房地产开发经营中存在的主要问题，提出合理、有针对性的策略，为我国房地产开发经营提供帮助。 关键词：房地产；开发 ；经营；主要问题；对策 目 录 第1章 绪论 5 1.1研究背景 5 1.2研究意义 5 1.3研究综述 6 第2章 房地产开发与经营的相关问题 7 2.1房地产开发与经营的概念 7 2.1.1 房地产的概念 7 2.1.2 房地产开发与经营的概念 7 2.2房地产开发与经营的内容和程序 8 第3章 我国房地产开发与经营的现状分析 9 3.1我国房地产开发经营环境 9 3.1.1宏观环境 9 3.1.2行业环境 10 3.2我国房地产开发经营模式 11 3.2.1房地产企业盈利模式 11 3.2.2房地产企业开发模式 11 3.2.3房地产企业营销模式 12 第4章 房地产市场策略分析 12 4.1产品策略 12 4.2促销策略 13 4.3价格策略 13 4.4渠道策略 14 第5章 我国房地产开发与经营存在的主要问题 15 5.1房地产投资膨胀、信贷危机严重 15 5.2房地产市场开发经营行为不规范 15 5.3房地产开发经营观念落后 15 5.4房地产开发经营规模小、资源配置不合理 16 第6章 我国房地产开发与经营的调控对策 16 6.1加强房地产开发经营的金融监管 16 6.2合理引导房地产市场开发经营秩序 17 6.3转变开发经营观念、调整供应结构 17 6.4促进房地产经营开发的可持续性 17 结 论 18 参考文献 19 致 谢 21 |
