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| 保险资金投资不动产研究 内容摘要 在全球经济复苏时期，经济高速发展的情况下。股票、债券等传统金融市场投资工具回报率偏低且风险增大的形势下。保险行业的大量闲置资金找不到有效的投资机会，且伴随着投资收益率、保险公司资产负债期限不匹配等问题。我国颁布了相应的政策办法，为保险资金投资不动产提供支持低投资不动产不仅可以提高国民经济也可以拓展保险业的投资方式。但是目前我国的保险公司在具体的投资策略层面上，仍处于探索时期，没有形成完整的不动产投资研究体系，保险公司不动产投资在我国的投资经验少，投资方式少、投资策略不成熟。因而有必要对保险资金投资不动产做进一步研究。对保险资金投资不动产的研究具有现实意义，从理论和实践上来说都是值得深入研究的新课题。 关键词：保险资金；不动产投资；投资渠道 目 录 一、绪论 5 （一）研究背景 5 （二）研究意义 5 二、保险资金投资不动产的理论概述 6 （一）保险资金的概述和特点 6 （二）不动产投资的概述 6 （三）不动产投资的方式及特点 6 （四）影响保险资金运用的因素 6 （五）投资不动产的风险 7 （六）我国保险资金投资不动产的意义 8 三、保险业投资不动产的模式 10 （一）不动产投资的主要模式 10 （二）直接投资方式 10 （三）间接投资方式 10 四、我国保险资金投资不动产存在的问题 13 （一）不动产在技术和观念上落后 13 （二）不动产投资专业人才不足 13 （三）不动产投资组织形式不完善 13 （四）不动产投资面临较大风险 13 （五）不动产投资监管机制不完善 14 （六）可投不动产与保险资金不相匹配 14 五、我国保险资金投资不动产的对策 15 （一）培养保险资金投资不动产方面的专业人才 15 （二）坚持长期持有稳定回报的投资策略 16 （三）进行资金投资的可行性分析 16 （四）建立完善的投资决策机制和内部监管机制 16 （五）选择多样化的投资模式 17 |
