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| CA公司房地产信托业务风险控制优化研究 摘 要 近年来，随着房地产信托规模日益增长，加之国家调控政策影响，房地产信托业务的风险控制逐步成为信托公司的重点防范领域。房地产信托作为CA公司重点业务领域，对于风险的识别和把控至关重要。如何进行房地产信托业务中风险的精准识别、有效控制和风险处置，保障信托公司、开发商及投资者利益成为CA公司亟待解决的问题。 为了解决CA公司房地产信托业务中存在的风险管控问题，本文通过引用风险及风险控制的相关理论，综合应用文献研究法、层次分析法以及模糊综合评价法等分析方法，对CA公司房地产信托业务当前风险管控中存在的问题进行分析判断，并构建一套相对科学、完整的风险识别和评价体系，从而对CA公司房地产信托业务存在的主要风险进行识别、分析，进而为 CA公司房地产信托业务的主要风险管控提出改进建议和完善对策。 关键词：房地产信托 风险分析 风险控制 CA公司 CA COMPANY REAL ESTATE TRUST BUSSINESS RICK ABSTRACT In recent years, with the increasing scale of real estate trusts and the influence of national regulatory policies,the risk control of real estate trust business has gradually become a key area of prevention for trust companies. As a key business area of CA companies,real estate trust is essential for risk identification and control. How to accurately identify,effectively control and dispose of risks in real estate trust business and protect the interests of trust companies, developers and investors has become an urgent issue for CA companies. In order to solve the problem of risk management and control in the real estate trust business of CA companies, this article uses relevant theories of risk and risk control,comprehensively applying literature research methods, analytic hierarchy process,and fuzzy comprehensive evaluation method to analyze the current real estate trust business of CA companies. Analyze and judge the problems existing in risk management and control,and build a relatively scientific and complete risk identification andevaluation system, so as to identify and analyze the main risks in the real estate trust business of CA companies, and then become the main business of the real estate trust business of CA companies. Risk management and control put forward suggestions for improvement and countermeasures. KEY WORDS：real estate trust risk analysis risk control CA company 目录 第一章绪论 8 一、研究背景与意义 8 （一）研究背景 8 （二）研究意义 9 三、国内外研究现状 10 （一）国外研究现状 10 （二）国内研究现状 11 四、主要研究内容及研究方法 12 （一）研究内容 12 （二）研究方法 13 五、创新点与局限 13 （一）创新点 13 （二）局限 13 第二章 CA公司房地产信托业务风险控制现状 14 一、关键概念界定 14 （一）房地产信托 14 （二）风险管理 14 （三）房地产信托风险的类型 14 二、 CA公司概况 16 三、CA公司房地产信托业务模式及风险形式 17 （一）CA公司房地产信托业务模式 17 （二）CA公司房地产信托风险形式 21 四、 CA公司内控与风险管理体系现状 24 （一）合规内控管理体系 24 （二）风险管理体系 24 （三）房地产信托业务全流程风险管理体系 25 第三章CA公司房地产信托业务风险控制中存在的问题及成因 28 一、CA公司房地产信托业务风险管理中存在的问题 29 （一）房地产信托业务部分内部制度欠缺 29 （二）尽职调查中风险管理意识落后 29 （三）未形成房地产信托业务系统的风险管理流程 30 （四）缺少专业的房地产信托业务风险管理人才 31 二、CA公司房地产信托业务风险管理问题成因分析 32 （一）外部因素 32 （二）内部因素 33 第四章CA公司房地产信托风险评价体系构建 34 一、CA公司房地产信托业务风险识别 35 （一）CA公司房地产信托业务风险识别流程 35 （二）CA公司房地产信托风险评估方法 36 二、 CA公司房地产信托风险评价体系构建 41 （一）CA公司房地产信托风险评价体系设计原则 41 （二）CA公司房地产信托风险评价体系构建 42 三、CA 公司房地产信托风险评价体系权重分析 42 四、 CA公司房地产信托风险指标权重分析结果 45 五、CA公司房地产信托风险管理评价 46 第五章CA公司房地产信托业务的风险管理优化策略 47 一、CA公司房地产信托业务风险管理的组织优化 48 （一）风险控制组织结构的构建 48 （二）风险投资后管理机制的完善 48 （三）全程风险控制的制度体系的构建 50 （四）全面的风险监控体系的构建 50 二、CA公司房地产信托业务风险管理的制度优化 50 三、CA公司房地产信托业务风险管理的保障优化 51 （一）提高自身风险管理水平 51 （二）加强人才的培养和储备 51 （三）树立风险控制理念 52 第六章 结论 52 一、结论 52 二、有待进一步研究的问题 53 参考文献 53 |
